Open House Next Open House is Sunday, October 9 2022 from 14H00 to 16H00

$457,500

Two or more storey for sale - Granby

$457,500

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$457,500

Two or more storey for sale - Granby

$457,500

Next Open House

2022-10-09

14:00 - 16:00

491 Rue du Rubanier, Granby, J2H 2R8

Magnifique propriété située dans un quartier résidentiel très prisé avec accès facile a l'autoroute 10, près de tous les services: parc, écoles primaires et secondaires, restaurants, lac Boivin, piste cyclable et plusieurs autres. Cette propriété a été très bien entretenue au fil des ans. La propriété compte deux chambres à coucher, mais il y a possibilité d'en ajouter deux. La cour très intime avec ses haie de cèdres mature vous permettrons de jouir de votre spa et terrasse bien aménagé tout au long de l'année. Voici l'occasion unique d'acquérir un vrai clé en main.

  • Lot area: 5,382 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 9
  • Year built : 2002

Inn savo ear plus sure li program Int a greet a

Integrit close
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
MICHAËL LAVALLÉE
Residential Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

23'60" X 35'20" Irregular

2002

2,068.82 SF

Sliding

Poured concrete

Vinyl

Asphalt shingles

: SS , Bathroom : 2nd level , Powder room : RC

Thermoplastic

6 feet and more , Finished basement

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

23'60" X 35'20" Irregular

2002

2,068.82 SF

Sliding

Poured concrete

Vinyl

Asphalt shingles

: SS , Bathroom : 2nd level , Powder room : RC

Thermoplastic

6 feet and more , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

49'3" X 109'4"

5,381.96 SF

Bordered by hedges

Asphalt

Carport : 1 , Driveway : 4

, Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Other 1st level/Ground floor 4'2" X 5'11" Ceramic
Other 1st level/Ground floor 15'1" X 19'5" irr. Wood
Other 1st level/Ground floor 3'4" X 3'6" irr.
Powder room 1st level/Ground floor 3'1" X 5'6" Ceramic
Dining room 1st level/Ground floor 12'10" X 14'6" irr.
Kitchen 1st level/Ground floor 9'1" X 12' irr. Ceramic
Primary bedroom 2nd level 15'1" X 14'3" irr. Wood
Walk-in closet 2nd level 7'4" X 5'3" Wood
Bathroom 2nd level 10'11" X 10'2" irr. Ceramic
Bedroom 2nd level 9' X 0' irr. Wood
Other 2nd level 9'5" X 15'6" Wood
Family room Basement 1 14'7" X 14' irr. Laminate floor
Laundry room Basement 1 7'11" X 7'5" Ceramic
Office Basement 1 11'3" X 10'8" irr. Laminate floor
Other Basement 1 9'10" X 8'4" irr. Concrete
Storage Basement 1 6'2" X 6'4" Laminate floor
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Central vacuum cleaner system installation , , Fire detector , Air exchange system , Wall-mounted heat pump

Municipality

Municipality

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Energy
491 Rue du Rubanier, Granby, J2H 2R8
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 11.7%
  • 36.9%
  • 11.1%
  • 16.8%
  • 22.1%
  • 13.5%
  • 29.4%
  • 3.3%
  • 53.9%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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