Située au coeur de Granby, à quelques pas des écoles, de l'hôpital, des commerces et du magnifique lac Boivin, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des services.
Entretenue avec soin par son unique propriétaire depuis sa construction, elle offre une aire de vie lumineuse et conviviale regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
La propriété comprend actuellement une chambre à coucher. Le vaste salon occupait autrefois l'espace de deux chambres distinctes, lesquelles ont été fusionnées afin de créer un espace de vie généreux et accueillant. Cette configuration pourrait être adaptée selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 640 m², d'une terrasse nécessitant peu d'entretien ainsi que d'un pratique abri d'auto.
Le sous-sol non aménagé représente une belle occasion de personnaliser la propriété selon vos projets et vos besoins futurs.
Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur de choix. Une visite vous convaincra !
Propriété soigneusement entretenue au fil des ans par son unique propriétaire depuis sa construction.

Améliorations et entretiens réalisés :
*Remplacement des thermos de fenêtres en 2025 et 2026
*Réfection de la toiture en 2011;
*Réfection du patio avec revêtement de composite en 2024;
*Entretien de la thermopompe murale en 2024.

Autres informations d'intérêt :
*La propriété offre actuellement une chambre à coucher;

*L'espace occupé par le salon était à l'origine aménagé en deux chambres à coucher distinctes;

*Terrain de 640 m²;

*Abri d'auto;

*Sous-sol non aménagé offrant de nombreuses possibilités selon les besoins de l'acheteur

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.