Open House Prochaine visite libre le dimanche 9 octobre 2022 de 14H00 à 16H00

457 500 $

Maison à étages à vendre - Granby

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457 500 $

Maison à étages à vendre - Granby

457 500 $

Prochaine visite libre

2022-10-09

14:00 - 16:00

491 Rue du Rubanier, Granby, J2H 2R8

Magnifique propriété située dans un quartier résidentiel très prisé avec accès facile a l'autoroute 10, près de tous les services: parc, écoles primaires et secondaires, restaurants, lac Boivin, piste cyclable et plusieurs autres. Cette propriété a été très bien entretenue au fil des ans. La propriété compte deux chambres à coucher, mais il y a possibilité d'en ajouter deux. La cour très intime avec ses haie de cèdres mature vous permettrons de jouir de votre spa et terrasse bien aménagé tout au long de l'année. Voici l'occasion unique d'acquérir un vrai clé en main.

  • Superficie du terrain: 5 382 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2002

En savoir plus sur le programme Intégri-T

Integrit close
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
MICHAËL LAVALLÉE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'60" X 35'20" Irrégulières

2002

2 068,82 Pi2

Coulissante

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS , Salle de bains : 2e niveau , Salle d'eau : RC

Thermoplastique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Facture disponible sur demande:
- Chauffe-eau 2016
- thermopompe murale 2013
- visite service incdendie 2018
- spa 2006
- couvert de spa 2011
- toiture 2018
La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices
cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 2 ans à la suite de la signature de
l'acte de vente.
« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la
période de couverture de la garantie Intégri-T. »

-prise de possession rapide possible
-certificat de localisation en commande

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'60" X 35'20" Irrégulières

2002

2 068,82 Pi2

Coulissante

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS , Salle de bains : 2e niveau , Salle d'eau : RC

Thermoplastique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49'3" X 109'4"

5 381,96 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 4

épicerie , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
ENTRÉE PRINCIPALE 1er niveau/RDC 4'2" X 5'11" Céramique GARDE-ROBE D'ENTRÉE
SALON 1er niveau/RDC 15'1" X 19'5" irr. Bois FOYER PROPANE
ENTRÉE COTÉ 1er niveau/RDC 3'4" X 3'6" irr. GARDE-ROBE ENTRÉE
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'1" X 5'6" Céramique TOILETTE ET LAVABO
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'10" X 14'6" irr.
Cuisine 1er niveau/RDC 9'1" X 12' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'1" X 14'3" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'4" X 5'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'11" X 10'2" irr. Céramique COMPLETE
Chambre 2e niveau 9' X 0' irr. Bois
SALON 2e niveau 9'5" X 15'6" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 14'7" X 14' irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 7'11" X 7'5" Céramique
Bureau Sous-sol 1 11'3" X 10'8" irr. Plancher flottant
ATELIER Sous-sol 1 9'10" X 8'4" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 6'2" X 6'4" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

propane

Installation aspirateur central , spa , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

spa, gazébo, lustres & luminaires, tous les stores, balayeuse centrale, miroirs derrière les portes. Tous les inclusions sont vendu tel quel sans aucune garanti de bon fonctionnement aux risques et périls de l'acheteur.

Tous les meubles, électroménagers, les rideaux des fenêtres, fontaine extérieure, foyer extérieur au gaz, miroir de la salle d'eau du rez-de-chaussée, miroir salle-de-bain 1 er étage, miroir bureau sous-sol

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
491 Rue du Rubanier, Granby, J2H 2R8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.7%
  • 36.9%
  • 11.1%
  • 16.8%
  • 22.1%
  • 13.5%
  • 29.4%
  • 3.3%
  • 53.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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  • (2022)
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