Open House Prochaine visite libre le samedi 14 juin 2025 de 12H00 à 14H00

525 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Waterloo

525 000 $

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525 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Waterloo

525 000 $

Prochaine visite libre

2025-06-14

12:00 - 14:00

2353 Rue Beaulac, Waterloo, J0E 2N0

Charmant plain-pied au bord de l'eau, un havre de paix à Waterloo ! Cette propriété soigneusement entretenue, est parfaite pour les amoureux de la nature et de tranquilité. Sans voisin à l'avant et l'arrière, le terrain est boisé et un sentier mène a un quai donnant accès direct au lac de Waterloo. Profitez de l'été avec la cour arrière équipée d'une piscine hors sol chauffée, de grands balcons et d'un Gazebo. L'intérieur est lumineux et le salon est doté d'un magnifique foyer au propane pour réchauffer vos soirées d'hiver. Situé a quelques pas de tout les services et d'un accès a l'autoroute 10(4 minutes ).Ne manquez pas votre chance!

  • Superficie du terrain: 12 165 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2001
MICHAËL LAVALLÉE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'3" X 28'3" Irrégulières

2001

879,41 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmant plain-pied au bord de l'eau - Un havre de paix à Waterloo !

Découvrez ce magnifique bungalo niché dans un secteur paisible, sans voisin à l'avant ni à l'arrière, offrant intimité et confort. Cette propriété soigneusement entretenue au fil des ans est un véritable refuge pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cadre enchanteur, entouré d'un terrain boisé qui invitent à la détente et est agrémenté d'un sentier menant au quai, vous offre un accès direct au magnifique lac de Waterloo. Cet endroit est Idéal pour les activités nautiques, la pêche ou simplement profiter des couchers de soleil apaisants.

À l'intérieur, ce plain-pied lumineux et accueillant est parfait pour accueillir famille et amis ou simplement pour se reposer. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial avec son foyer au propane, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, mettant en valeur la beauté du paysage environnant.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un cadre idyllique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, ce plain-pied est fait pour vous !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété au bord de l'eau. Votre havre de paix vous attend !


-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

-Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

-Tous biens, piscine, thermopompe, balayeuse centrale et autres articles inclus dans la présente vente sont faits sans garantie de bon fonctionnement et de qualité de la part du vendeur.



-Les limitations déssinées en rouge sur les photos sont à titre indicatif et pourraient ne pas représenter l'exactitude des limites du cadastre.

*** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'3" X 28'3" Irrégulières

2001

879,41 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60'6" X 206'9" Irrégulières

12 165,37 Pi2

Bordé par l'eau : LAC

Boisé

En pente , Plat

Gravier , Double largeur ou plus

Allée : 4

Chauffée , Hors terre

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 7'8"
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'11" X 4'10" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 7'2" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 13'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 8'7" X 14'9" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 9'9" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'7" X 12'7" irr. Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 10' X 5'8" Céramique
Chambre à coucher/Bureau Sous-sol 1 9'11" X 7' Béton
Chambre Sous-sol 1 9'11" X 12'2" irr. Béton
Salle familiale Sous-sol 1 18'4" X 14'2" Béton
Rangement Sous-sol 1 10' X 12'11" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

azebo,Piscine et ses accessoires, Thermopompe de piscine, Rideaux, Pôles,,Stores, Casiers au sous-sol, Thermopompe murale,ventilateur de plafond, Aspirateur centrale et ses accessoires,Foyer au propane,Parasol extérieur,Cabanon, Gazebo( rouge et bronze)

Tout les biens et meubles du vendeur, lave-vaisselle, balancoire extérieur, BBQ

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
2353 Rue Beaulac, Waterloo, J0E 2N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.1%
  • 25.3%
  • 12.1%
  • 14.8%
  • 21.7%
  • 35.3%
  • 24.8%
  • 1.4%
  • 38.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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